Все зависит от материала. Разберем наиболее распространенные.
Метал (металлочерепица, фальц и тд) подвержен коррозии. Если материал проржавел более чем на 40%, лучше заменить такие участки. Но сначала пригласите нашего специалиста, что бы он оценил состояние покрытия и подсказал дальнейшие действия. В любом случае Вы ничего не теряете. В случае если крыша не протекает, а только потеряла внешний вид, нужно ее покрасить в принудительном порядке, пока не начала ржаветь.
Шифер - долговечный материал и менять его нерационально. Со временем он обрастает мхом и теряет внешний вид. Гораздо выгоднее очистить шифер от мха, обработать антисептиком и покрасить (в любой цвет) специальной кровельной краской.
Мягкая кровля быстро обрастает мхом. Мох всегда сырой, поэтому в минусовую температуру разрушает кровельное покрытие. Для того, чтобы не потребовалась замена разрушенных участков, крышу периодически нужно очищать и обрабатывать антисептиком.